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[房地新聞]新北評估千棟危老僅7棟核發建照 挨轟龜速城鄉局回應了
中時蔡雯如
新北市老舊住宅數量多，市府鼓勵民眾對自宅進行危老評估，不過，市議員黃淑君指控，新北市2018年至2022年初步評估有2344棟危老建物，但實際核發建照僅有7棟，改建比例僅0.5％，挨轟龜速。對此，城鄉局回應，受工料雙漲、央行升息等影響，確實導致部分案件無法如期動工或發包延緩，但屬全國性問題，盼中央加速解決大環境缺工缺料問題。
黃淑君表示，依據內政部不動產資訊平台顯示，截至去年，新北市超過50年以上建物有10萬3006戶，新北市府鼓勵民眾申請耐震評估，但工務局統計，市府配合內政部推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，2018年至2022年受理民眾申請結構安全性能初步評估有2344棟，其中超過評估分數45分，有1675棟，但實際走到改建、核發建照僅有7棟，改建比例僅0.5％。
另外，城鄉局統計，新北市2020年至2023年4月底，有794件多元都更申請案，含危老重建申請案481件、一般都更申請案168案，防災都更申請案14案、簡易都更申請案14案，整建維護申請案117案，核准通過571案多元都更申請案，但工務局查詢新北市建管系統資料，依「都市更新條例」所核發建照案，僅有33件，成功率僅有4％。
黃淑君說，新北市府都更審核曠日廢時，一開始是都更整合困難，但後續成案送件後，民眾只能不斷等待市府審查後回覆，申請程序複雜，她曾接獲陳情，民眾自行送案審理至今等了數月都未有結果，市府僅說會盡快排案，但審查、修正又要花費數年時間，民眾往往就會放棄都更，因此常常無疾而終。
黃淑君表示，新北都更不能再等，因市民自行整合都更意見經常會遇上困境，公部門應及時協助，採取主動角色，讓市民住所翻新，擁有真正安全的居住品質，更可以藉由都市更新，提升都市效能，改善交通服務水準。
城鄉局回應，新北市2019年起提出都更三箭及多元都市更新措施，更創全國之先成立都更推動辦公室，並轉型為新北市住宅及都市更新中心，為的就是要提升都市更新量能，截至今年4月底，多元都更核准量更是歷年4.5倍。 城鄉局表示，採多數決及權利變換方式辦理的都更案，因為中央所訂定的都更法令、程序本身複雜，更涉及到民眾財產權，因此市府慎重仔細幫民眾把關，持續滾動檢討，對於全體同意、無爭議又採協議合建方式的都更案，2020年6月推動新北市都市更新106專案計畫，加速在6個月內完成都更行政作業，今年也透過修法縮短實施者補正時間，加速整體都更時程 城鄉局說，新北市定期與不動產開發公會、建築師公會等學公會討論，但公會反映近年工料雙漲、央行升息等因素，確實導致部分案件無法如期動工或發包延緩，整體施工期程較長，這屬全國性問題，盼中央重視、加速解決缺工缺料問題，以利都更案快速動工。
--------------------------[個人心得]適用危老條例，如果是建商，面臨營建物價高漲，確實會縮手。如果是住戶自己改建，原本的成本提高，勢必有些住戶會負擔不起而退出。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 一堆人都不想接手只有大公司才有本錢去花阿
能有多少間本錢厚的公司 只能慢慢等
可能等2100年就可以搞定了阿 哀 "一開始是都更整合困難" 這部分已經打趴很多意向了
在來個 "申請程序" 卡關
這樣下去 有哪個建商要去碰都更 還玩得下去?
現在建商玩新土地 原比碰都更好 現在真的不是很時機
因為萬物齊漲
雖然可以住新房子
但勢必要付出很大成本
很多人應該想著繼續住就好 好賺的大家早就下手
而且大家都是贏家
只有買房是輸家<br><br><br><br><br><div></div> 被人質疑了,立馬推給別人，都是別人的問題
果然是公務員心態! 這些住宅問題、危老問題真的是很難解的事情，大家都不想吃虧，
很多的危老建築真的禁不起一次的大地震，
線路的老舊也是很可怕，但是總是要發生了，人才會好好的想改善，
這也是一大問題，總之這些牛步的改革，是做的人做不好，
住戶的想法也是一大問題呀！ 講白了,城鄉局確實是龜速核發,核的太快,工作量會變很大阿,公務員會不開心的 政府速度不意外
慢慢等吧
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