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標題: [都更龜速 180萬老屋難翻身][中國時報][2016-09-25] [打印本頁]

作者: max_sam 時間: 2017-9-25 10:43 AM 標題: [都更龜速 180萬老屋難翻身][中國時報][2016-09-25]

台灣都市景觀老舊，但都更卻難如登天！根據內政部統計，全台854萬戶建築，超過40年以上老屋約180萬戶，雙北更是一半以上為老舊房屋，除耐震度不足，衰敗殘破的市容，更被外國人譏笑為「第三世界國家」，每年平均都更核定案僅約28件，180萬戶老屋全部都更完成，已經不是時間問題，而是永遠達不成的社會進化目標。

修整市容每年平均核定28案

都更案件在文林苑事件後進入「癱瘓期」，建商更是噤若寒蟬，加上近年房市低迷，都更案跌入谷底，新北市2016年都更申請案量，從2015年的59件大減至只剩9件，今年截至目前雖有22件，但距離目標仍有很大差距。

台北市去年有43件都更案，今年至9月底約22件，都更件數同樣不如預期。北市都更處事業科長江中信表示，都更程序複雜，必須經過完整、正當程序，流程自然會拖久。

再者，行政機關核定後，若少數所有權人提出司法救濟，將行政機關核定的內容推翻掉，如此一來，全部流程就要再走一遍，一來一往至少超過10年，永春都更案就是一例。

流程冗長少數人推翻就歸零

都更案曠日廢時，台灣市容日漸敗壞，預估上千年才能完成全台老舊房屋都更。不少網友在PTT網路討論區發言諷刺「台灣市容超落後」，光是拿照片比對，無法分辨越南河內、台北市容的差別，搞不好過幾年，越南的都市景觀都可以完勝台灣，「我們市容跟第三世界國家的貧民窟有什麼差別？」

內政部營建署副署長王榮進坦言，都更速度的確不如預期，目前已提出《危老條例》、《都市更新條例》及《國家住宅及都市更新中心設置條例》等三法因應，希望鬆綁法規，加速都更進行。

王榮進表示，未來政府將從公辦都更著手，帶動整體都更進程；都更條例修法則朝向增強都更信任、連結都市計畫、精進爭議處理、簡明都更程序、強化政府主導、協助更新整合、擴大金融參與、保障民眾權益等8面向調整，加速都更。

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這老問題長期的存在，重點是建商是否釋出讓人滿意的條件！

住戶的心態以及改建時安置的方案，都是讓原住戶相當的擔心

沒有一個良好的配套與方案

我想這件事是無解的

也希望政府能草擬出雙贏的方案來激勵改建

作者: ji5765 時間: 2017-9-25 11:16 AM

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作者: wange88 時間: 2017-9-25 11:25 AM

利益很難平衡.大家都被貪字給拖延了.

作者: summer911 時間: 2017-9-25 11:49 AM

其實都更政府有必要正視釘子戶的問題
少數1%的人卡住99%的人
一拖就是十幾二十年
多數人的居住權何在？

作者: 查理斯多德 時間: 2017-9-25 12:18 PM

沒記錯~之前新聞有報了
都更的目的是為了防震安全著想
而台灣很多地區皆屬高危險區
要真發生了啥意外..20~30以上老房
根本頂不住....結果至今居然有人還認為
市政府欠他們一棟新房似的..東阻西撓
真不知萬一出事時又要怪誰..怪老天爺嗎

作者: mos1972 時間: 2017-9-25 12:44 PM

原住戶要權益建商要利益
兩權不能平衡誰都不願意 !!

我自己也是條件談不攏為何我就要配合...
舊公寓我有1/4土地要我變成 1/100.
40坪換40坪說的好聽但公設比一下去屋子只有20幾是你願意嗎?
只能說都更立意良好但是根本沒有配套 !!

作者: ted8850 時間: 2017-9-25 01:34 PM

那1趴的人本來就是政府的責任想都不得罪難法院再來湊一腳

作者: s31039 時間: 2017-9-25 04:30 PM

太棒囉，又有理由可以黑柯了，明明就是一堆既得利益者不搬，剛好可以拿來說柯P沒做事啦

作者: zogol 時間: 2017-9-25 05:51 PM

搞都更的話，新成屋不就沒搞頭了？

作者: lockhome 時間: 2017-9-25 07:57 PM

都更~算了啦，好好保有現狀為民排憂解困才實際

作者: manwithdeath 時間: 2017-9-25 08:23 PM

建商賺太大了,都更都爽到建商而已

作者: right 時間: 2017-9-25 08:23 PM

除了都更的問題，還有違建的問題，執法能否確實，司法是否能不包庇罪犯，才是重點
只有整頓改革問題體制黨國司法，才能解決問題

作者: jiangyida 時間: 2017-9-25 08:50 PM

台灣一堆重劃區蓋的房子都沒人買了是要怎們都更的起來

作者: wangminyuan 時間: 2017-9-25 09:35 PM

其實也不用翻新了, 反正人口數量逐年下降, 已經沒有這個需求了,

作者: laokung3 時間: 2017-9-25 11:59 PM

到底有沒有在督更阿整天都是覺醒青年跑去工地睡覺抗議嗎

作者: s1635584 時間: 2017-9-28 07:15 PM

雙北更是一半以上為老舊房屋，除耐震度不足，衰敗殘破的市容，更被外國人譏笑為「第三世界國家」

行為也跟第三世界國家也差不多～

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