找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
發表文章前請先閱讀相關版規尊貴會員無限下載附件尊貴會員無限看帖不用回覆
我的英雄催眠julia出包王女vr中文高中
pandora'1311115無碼錄影fcループト台灣自拍

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

[繁]怪物轉生 Re:Mons

HAN HAN 水果攤的少女

(4月新番)[繁]Re:Mon

[繁]轉生為第七王子,

女子搧別人耳光的後果

[繁]迷宮飯 - 15
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
樓主: susukiwow
打印上一主題下一主題

[轉載][房地新聞]靠實價登錄解決高房價 專家:治標不治本 關閉[複製鏈接]

Rank: 2Rank: 2

帖子
3258
積分
680 點
潛水值
33256 米
16
發表於 2012-10-27 06:35 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
本帖最後由 hiroschen 於 2012-10-26 02:42 PM 編輯
人生三部曲 發表於 2012-10-25 05:49 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

加稅才可以讓這些在房地產裡大賺特賺的熱錢往其他地方走
政府要有計畫地營造國家希望資金流動的產業或方向  ...
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員

點評

人生三部曲 所以這考驗著我們政府的智慧 這大概也是他們不願意做的原因之一吧........智慧不足  發表於 2012-10-28 10:29 AM
美服玩家, 想一起玩可以傳訊息給我
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
3258
積分
680 點
潛水值
33256 米
17
發表於 2012-10-27 06:37 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
26918193 發表於 2012-10-25 04:58 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我從不認為 實價登錄 是打壓房市的手段
所有商品價值在於買賣雙方的認同...無須理由 (藝術品就是好例證)
所 ...

...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
美服玩家, 想一起玩可以傳訊息給我

使用道具檢舉

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

帖子
13721
積分
10532 點
潛水值
139293 米
18
發表於 2012-10-27 11:49 AM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
一灘死水與黑水在一個地方很久了 請問要怎麼活化 有人說慢慢助注入活水才會改變 "對"當然注入不能太快太快會破壞生態 "實價登錄"就是活水 雖然一開始不多 但久了許多地方房屋價格自然會透明化 透明化的房價 買/賣屋的人心中都有自己的一把尺仲介自然不敢亂喊價炒房 有些專家說制標不制本 請問它們有提出更好/更貼切實務更可能實施的方法嗎 好像沒看過 因為專家是專門害人家馬後砲 所以我贊成實價登錄 不過有另一觀點商用/民用或奢侈稅都要分別計算有些要加計房屋轉換替代率乘該區/或該屋平均成本才更符合房屋實價成本 讓真心買房的人取得成本更低 有人辨過不可能 但不試怎麼會知到呢...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
0
積分
200 點
潛水值
2870 米
19
發表於 2012-10-27 03:20 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
實價登入目的是讓房價市場更透明,而不是喊價市場
可是據數據顯示登入的房價僅占真實交易量的十分之一
這就有操弄的空間,如果政府或者掌管資訊單位的人
只要登入當權者想要的房價趨勢,就可以操弄房價
例如:現在想要政府打房 他只要登錄低於市價房子,造成房價下跌假象,進而導引房價下跌
反之如此。所以誰掌控這訊息就掌控著房價起伏

點評

wgadv 呃,田兄是說,有些只有 1% ,資訊根本不透明,現在沒有參考性!  發表於 2012-10-27 06:14 PM
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
969
積分
205 點
潛水值
18410 米
20
發表於 2012-10-28 09:21 AM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
實價登錄確實是剛開始,但是一個目前看到有作用的開始!
期待政府振興經濟,其實大家關心的不是數字多少而是買不買得起吧!




Thomas

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1212
積分
358 點
潛水值
17860 米
21
發表於 2012-10-28 07:54 PM|只看該作者
慢慢增加每年的地價稅/房屋稅
同時針對擁有多戶住宅的人課以累進的稅率
單戶自用住宅的則仍維持較低的稅率
這樣至少可以防止一些投資客囤積房子
(當然很有辦法的人還是能找到一堆人頭)
等他們釋出手上的房子後
市場上面物件多了
自然價格就會慢慢向下修正
但是這個需要政府的強力執行
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

帖子
0
積分
0 點
潛水值
300 米
22
發表於 2012-10-29 08:26 AM|只看該作者
有錢人始終在追高點,沒錢的人還是一樣沒錢!!
看看一些大型社區,空屋率高的嚇人,建商還是一樣不肯賠錢賣!?
唉,如此惡性循環,終究是建商倒閉?還是民眾會屈服呢?
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
245
積分
391 點
潛水值
7918 米
23
發表於 2012-10-29 09:43 AM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
專家專家, 專家只會放砲而已
實價登錄是對小老百姓資訊不對稱的正義, 雖然初步未竟完善, 但總是跨出重要的一步, 專家不如多監督讓它改的更好更完善, 資訊更即時更完整, 不然小老百姓只是供建商宰割而已
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
1687
積分
1287 點
潛水值
16521 米
24
發表於 2012-10-29 10:00 AM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

這篇結論說應搭配相關稅制,個人很贊同,

但是其中說明價格透明化與房價無直接的關係,則有待商榷。

以往價格不透明,造成賣方漫天開價,中間還有仲介為爭取賣方最大利益(故且這麼說),

造成買方資訊上的不對等,房價亦上漲一發不可收拾,

現今實價登錄,至少買賣雙方資訊及認知接近,對房市健全絕對有正面幫助。...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
278
積分
758 點
潛水值
13452 米
25
發表於 2012-10-29 11:03 AM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
實價登錄能逐步落實,收集更多的交易資訊,建立可信度時,交易實價課稅就可以上路了~
因為買賣房地產,交易成本低,獲利高才會吸引熱錢流入,所以應該是可以朝提高交易獲利者(賣屋者)稅率著手,然後考量到一般自用者買屋、換屋需求,一個人可有一次優惠稅率可使用(或設計持有房屋20年可使用一次優惠稅率)以符合公平正義原則囉~個人淺見~




若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
124
積分
252 點
潛水值
7840 米
26
發表於 2012-10-29 11:42 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
唉!說真的。實價登錄只是一個開始。這當然解決不了高房價的問題啊!專家是XX嗎?但是,實價登錄是解決高房價問題的第一步,因為大家都知道,接下來就是按照實價買賣的金額比率來計稅了。先是10%20%最後再完全實價計稅,所以建商才會反彈啊!當初香港也是走這個模式的。但一個政策是需要時間的。如果今天一下子就這樣搞。只怕引起既得利益者的暴動,然後一堆人跳樓。這是會造成社會問題的!所以圍城必缺,要給這些大戶和既得利益者逃命的時間。就像治病一樣,總是要時間的。就拭目以待吧!...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

pigpig885522 該用戶已被刪除
27
發表於 2012-10-29 12:29 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
根本不是伸張正義好嗎!?政府會推出時價登錄就是在準備預告時價課稅!

選舉完後大家快快樂樂拿的消費卷,就是全民舉債,再由全民去挖!
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
57
積分
191 點
潛水值
5770 米
28
發表於 2012-10-29 02:11 PM|只看該作者
真的是治標不治本
台灣的稅賦不公早已眾所皆知
快快改掉吧
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

帖子
1124
積分
5043 點
潛水值
23370 米
29
發表於 2012-10-29 04:07 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
不用管那些學者,因為所謂的居住正義從一開始就是一個稻草人

但是關於稅的部分,既然已經實價登錄、實價徵收,當然房地產也應該實價課稅。

這是一個政策一貫性的問題,而非正義問題。

把事情扯到正義上面只是某些人自我感覺良好下的產物

使用道具檢舉

帖子
1996
積分
3 點
潛水值
35909 米
30
發表於 2012-10-29 05:53 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
實價登錄又怎樣,別傻傻看到實價二字就被迷惑了~
「"現在"的實價…不就是因為"過去"哄抬而來的嗎」?!





使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部